Derecho civil bienes

El presente libro fue escrito para apoyar la labor docente de la asignatura Derecho Civil Bienes, y puede catalogarse como un libro de texto por su estructura y por la manera como se presenta en cada uno de sus capítulos, algunos de ellos ilustrados con gráficas, ejemplos o casos. Es de esperar que el lector encuentre en estas líneas una explicación sencilla y asequible sobre la relación jurídica de tipo patrimonial y de cada uno de los derechos reales principales y accesorios, relacionados en el libro segundo del Código Civil Colombiano.

Introducción

1. El derecho real y las cosas sobre las que se ejerce
1.1. Cosa y bien
1.2. La relación jurídica de derecho real
1.2.1. Concepto de derecho real
1.2.2. Relación jurídica de derecho personal
1.2.3. Diferencia entre derecho real y derecho personal
1.2.4. Teorías sobre la naturaleza del derecho real y el derecho personal
1.2.5. Clases de bienes sobre los cuales se ejerce derecho real
1.2.6. El patrimonio
1.3. Clasificación de los derechos reales
1.3.1. Principales y accesorios
1.3.2. Derechos reales sobre cosas ajenas
1.3.3. Clasificación de los derechos reales según Martín Wolf
1.4. Clasificación de los bienes sobre los cuales se ejerce el derecho real
1.4.1. Cosas corporales: muebles e inmuebles
1.4.2. Clasificación de los bienes corporales muebles
1.4.3. Clasificación de los bienes corporales inmuebles
1.4.4. Bienes incorporales
1.4.5. Bienes privados y bienes públicos

2. El derecho real de dominio y las diversas clases de propiedad
2.1. El dominio como expresión de la personalidad y conquista de la humanidad
2.1.1. Evolución del concepto de propiedad en el Código de Andrés Bello y en la Constitución de 1886
2.1.2. Límites al ejercicio del derecho de dominio
2.2. Interés social y ecológico de la propiedad: artículo de la constitución nacional
2.2.1. Límites legales no constitucionales
2.2.2. El dominio: ¿Derecho perpetuo y absoluto?
2.3. Atributos del dominio o propiedad
2.3.1. Facultades materiales: uso, goce, abuso o disposición material de la propiedad
2.3.2. Facultad de disposición material y jurídica del bien
2.4. Clases de propiedad
2.4.1. Propiedad familiar
2.4.2. Propiedad fiduciaria o fiducia civil
2.4.3. Copropiedad

3. Derechos reales desmembrados de disfrute
3.1. Usufructo
3.1.1. Usufructo y Fideicomiso
3.1.2. Usufructo y arrendamiento
3.1.3. Usufructo y nuda propiedad
3.1.4. Venta del usufructo
3.1.5. Usufructo legal y usufructo contractual
3.1.6. Fuentes del usufructo
3.1.7. Es un derecho esencialmente temporal
3.1.8. Obligaciones del usufructuario
3.1.9. Terminación del usufructo
3.2. Servidumbre predial
3.2.1. Derechos del titular de la servidumbre
3.2.2. Regulación de las servidumbres
3.2.3. La servidumbre solo puede ser concedida por el propietario del inmueble
3.2.4. Usufructo y servidumbre: similitudes y diferencias
3.2.5. Servidumbre y actos de mera tolerancia entre vecinos
3.2.6. Acción negatoria y acción confesoria
3.2.7. Principios rectores de la servidumbre: indivisibilidad e inseparabilidad
3.2.8. Obligaciones del titular del predio dominante y del titular del predio sirviente
3.2.9. Clasificación de las servidumbres según la actividad desarrollada
3.2.10. Clasificación de las servidumbres según su origen
3.2.11. Diferencias entre las servidumbres de interés público y las de interés privado
3.2.12. Extinción de las servidumbres

4. Derechos reales de garantía
4.1. Principios rectores de los derechos reales de garantía
4.1.1. El derecho es accesorio al pago de un crédito
4.1.2. El derecho es indivisible
4.1.3. Bien objeto de la garantía real
4.2. Hipoteca
4.2.1. La hipoteca es un derecho de prenda
4.2.2. Contenido del contrato de hipoteca
4.2.3. Cláusulas prohibidas en el contrato de hipoteca
4.2.4. Hipoteca sobre bienes futuros
4.2.5. Bienes susceptibles de hipotecarse
4.2.6. ¿Puede hipotecarse una cosa ajena?
4.2.7. El legislador protege al acreedor hipotecario
4.2.8. El deber de conservación del bien hipotecado
4.2.9. Los pactos secretos no se oponen al acreedor hipotecario
4.2.10. La acción real hipotecaria
4.2.11. Extinción de la hipoteca
4.3. Derecho de prenda o empeño
4.3.1. Derechos del acreedor prendario
4.3.2. Prenda del derecho comercial o prenda sin tenencia del acreedor
4.4. Derecho de retención
4.4.1. Bienes sobre los que se ejerce el derecho
4.4.2. Casos expresamente autorizados por la Ley civil. Poseedor vencido en acción reivindicatoria o posesoria
4.4.3. El debitum cum rejuctum: elemento indispensable para ejercer retención
4.4.4. Momento para alegar la retención
4.4.5. ¿Es la retención un derecho real?
4.5. La anticresis: ¿derecho real de garantía o derecho personal?

5. La adquisición de los derechos reales: fuente, título y modo
5.1. Fuente de la obligación
5.1.1. Teorías que explican el origen de las obligaciones
5.2. El título generador de obligaciones
5.2.1. Clases de títulos: relativos a la propiedad y a la posesión
5.2.2. Título que faculta reclamar la propiedad o “verdadero justo título”
5.2.3. Título que facilita la posesión
5.2.4. Títulos precarios o de mera tenencia
5.3. Modos de adquirir el dominio o cualquier otro derecho real
5.3.1. La ocupación
5.4. La accesión
5.4.1. Acción de frutos o impropia
5.4.2. Accesión por unión
5.5. Tradición
5.5.1. Definición de tradición en el Artículo 740 del Código Civil
5.5.2. Requisitos para la validez de la tradición
5.5.3. La tradición como negocio jurídico
5.5.4. Tradición sometida a modalidad
5.5.5. El registro inmobiliario: Ley 1579 de 2012
5.6. Prescripción adquisitiva o usucapión
5.6.1. Definición de la posesión
5.6.2. Requisitos de la posesión: corpus y animus
5.6.3. Posesión en nombre propio y en nombre ajeno
5.6.4. Naturaleza jurídica de la posesión según la doctrina
5.6.5. Naturaleza jurídica de la posesión en el Código Civil Colombiano
5.6.6. La posesión a la luz de la doctrina constitucional
5.6.7. Bienes objeto de usucapión
5.6.8. Beneficios que la Ley reconoce al poseedor
5.6.9. Clasificación de la posesión
5.7. Agregación de posesiones
5.8. Régimen inmobiliario de la ley 1448 de 2011 o “ley de víctimas y de restitución de tierras”
5.8.1. Presunción de inexistencia de la posesión
5.8.2. Los términos de prescripción en la Ley 1448 de 2011
5.9. Acciones reales
5.9.1. Acción reivindicatoria
5.9.2. Acción publiciana o “reivindicatoria especial”
5.9.3. Acción posesoria
5.9.4. Acción policiva o de despojo

Bibliografía

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