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Contribución de valorización

Análisis descriptivo de las metodologías para medir el beneficio o valorización generada y los sistemas de reparto

Antes:

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COP

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DescuentoCOP $ -3.250

Editorial:

IEMP Ediciones

Autor:

Oscar A. Borrero Ochoa

Isbn:

978-958-734-109-6

Formato:

Libro

Terminado:

Tapa Blanda

Año:

2012

Páginas:

414

Tamaño:

17 x 24 cm.

Peso:

0.5800 Kg.

Edición:

Primera

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Temas:

Arquitectura y Urbanismo

Ingeniería Civil

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Autor

Reseña

Índice

Oscar A. Borrero Ochoa

Oscar Armando Borrero Ochoa es economista de la Universidad Nacional de Colombia en Bogotá. Es experto en valoración inmobiliaria y profesor de evaluación y economía en universidades de Colombia, Ecuador y América Central

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Desde 1921 se aplica en Colombia el tributo denominado contribución de valorización o mejoras. Este instrumento financiero lo utilizan todas las ciudades colombianas para financiar su infraestructura, especialmente vial. El reciente cobro en Bogotá (por USD $1.000 millones distribuido entre 1,5 millones de predios), generó polémica sobre la aplicación metodológica y hay discusión en otras ciudades colombianas sobre el método a utilizar. El estudio se concentra en las experiencias de Bogotá, Medellín, Cali, Manizales y Bucaramanga que representan tres modelos de cobro en Colombia y se presentan las principales inversiones realizadas con este instrumento durante los últimos años en estas ciudades.

El objeto principal de esta investigación, es realizar un análisis descriptivo de las metodologías (sistema y método según la ley) para medir el beneficio o valorización generada y los sistemas de reparto o distribución, con especial atención en los métodos para medir la plusvalía generada por las obras viales y la capacidad de pago de los propietarios.

Se pretende que estas experiencias puedan servir de guía a otras ciudades de la región latinoamericana interesadas en la aplicación de este instrumento en sus territorios.

CONTENIDO

Presentación

Resumen

Introducción

SECCIÓN [1]

ASPECTO TÉCNICO

1.- MODELO BOGOTÁ

Análisis general
La contribución de valorización en Bogotá
Acuerdo 451 de Septiembre 28 de 2010
Análisis del efecto distancia en el cobro de valorización según Acuerdo 451 en Bogotá

2.- MODELO MANIZALES

Descripción
Antecedentes
Principales obras
Cobro de valorización
Legitimidad percibida

3.- MODELO BUCARAMANGA

Aspecto general
Sistema y método actual

4.- MODELO MEDELLÍN

Normatividad
Entidad a cargo
Definiciones
Marco general del sistema de contribución de valorización
Estudio socioeconómico
Metodología
Cálculo de la contribución de valorización
Inmuebles exentos

5.- MODELO SANTIAGO DE CALI

Consideraciones generales
Metodología
Determinación de factores
Obtención de los factores
Factores generales
Factores específicos
Cálculo del beneficio urbano
Factores zona rural
Capacidad de pago

SECCIÓN [2]

ASPECTOS CONSTITUCIONALES Y LEGALES DE LA CONTRIBUCIÓN DE VALORIZACIÓN

1.- Aspectos legales más importantes destacados del análisis de discusión de las normatividades locales en la aplicación de la contribución de valorización en los municipios de Bucaramanga, Manizales, Medellín, Cali y el Distrito Capital de Bogotá

Antecedentes de la contribución de valorización y estado del arte del marco legal y constitucional aplicable frente a su aplicación
Entes competentes para establecer el cobro de la contribución por valorización y para determinar elementos de la obligación y sujetos activos de la contribución
Hecho generador
Tipos de obra que generan la posibilidad de cobro del tributo de valorización
Tipo de beneficio o valorización que debe recibir el bien inmueble para generar el nacimiento de la obligación tributaria
El ámbito de beneficio que debe generar la obra puede ser local o general a una ciudad o jurisdicción territorial
Las exclusiones, exenciones y los tratamientos preferenciales
Determinación de base gravable y tarifa
Participación de los propietarios en la determinación de la obligación y en el control de la ejecución de la obra
La aplicación del procedimiento gubernativo para determinar y liquidar la contribución de valorización, el procedimiento de notificación, discusión, notificación de los actos y el procedimiento de cobro
La posibilidad de recaudo de la contribución de valorización de los entes locales por obras realizadas por la nación o por un ente diferente

2.- Conclusiones finales sobre aspectos legales producto del análisis de la normatividad nacional y local en la aplicación de la contribución de valorización en los municipios de Bucaramanga, Manizales, Medellín, Santiago de Cali y el Distrito Capital de Bogotá

Anexo Legal

Conclusiones

Bibliografía

Índice de Gráficas

Índice de Ecuaciones

Índice de Ilustraciones

Índice de Mapas

Índice de Tablas

Sobre los Autores

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Yamid Mera | Tipo Venta: Sitio Web | Destino: Popayán / Cauca - Colombia

★ ★ ★ ★ ★

Muchas gracias por el envió!!!

Opinión Recibida el: 2025-03-29
Elidia Paternina | Tipo Venta: Sitio Web | Destino: Baranoa - Colombia

★ ★ ★ ★ ★

Realmente el servicio es super bueno, el libro no tardó mucho en llegar y llegó en excelentes condiciones

Opinión Recibida el: 2025-03-28
Sergio Gonzalez | Tipo Venta: Sitio Web | Destino: Cundinamarca - Facatativá - Colombia

★ ★ ★ ★ ★

Buen tiempo de entrega. Vivo fuera de Bogotá y tardó dos días hábiles en llegar. Además regalan unas postales muy bellas, buen detalle. Gracias.

Opinión Recibida el: 2025-03-28
Luisa Fernanda Gutierrez Sampedro | Tipo Venta: Sitio Web | Destino: Bogotá - Colombia

★ ★ ★ ★ ★

Entrega muy a tiempo

Opinión Recibida el: 2025-03-19
Elizabeth Cortes | Tipo Venta: Sitio Web | Destino: BOGOTA - Colombia

★ ★ ★ ★ ★

Buenas tardes me gustaría el catálogo de editorial del magisterio. Y libros para educación. Infantil. Muy amables

Opinión Recibida el: 2025-03-17
Juan Esteban Alvarez Henao | Tipo Venta: Sitio Web | Destino: belén de umbría - Colombia

★ ★ ★ ★ ★

Excelente servicio y libro

Opinión Recibida el: 2025-03-17
Juan Agustin Vergara Alfonso | Tipo Venta: Sitio Web | Destino: Bogotá - Colombia

★ ★ ★ ★ ★

Buena atención buenos precios.

Opinión Recibida el: 2025-03-13
Juan Rodríguez Pérez | Tipo Venta: Sitio Web | Destino: Bogotá - Colombia

★ ★ ★ ★ ★

Entregaron a tiempo y en muy buen estado. Mil gracias.

Opinión Recibida el: 2025-03-12
Yaqueline Ramirez | Tipo Venta: Sitio Web | Destino: Soacha - san mateo - Colombia

★ ★ ★ ★ ★

Agradezco por su gestión

Opinión Recibida el: 2025-03-12
Johanna Arévalo | Tipo Venta: Sitio Web | Destino: Funza - Colombia

★ ★ ★ ★ ★

Súper!!! La calidad del libro excelente. El tiempo de entrega también. Muy satisfecha con el servicio.

Opinión Recibida el: 2025-03-12