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Manual de propiedad horizontal en Colombia

Una herramienta de consulta para quienes habitan casas o apartamentos o explotan comercialmente locales u oficinas ubicados en inmuebles sometidos al sistema

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Precio / kg:
Isbn:
978-958-707-316-4
Formato:
/
Libro
Terminado:
Tapa Dura
Año:
2019
Páginas:
364
Tamaño:
17 x 24 cm.
Peso:
0.6500 Kg.
Edición:
Tercera
Libro
Detalles Adicionales
Autor(es)
Reseña
Índice
silueta-autor Libro: Manual de propiedad horizontal en Colombia. Una herramienta de consulta para quienes habitan casas o apartamentos o explotan comercialmente locales u oficinas ubicados en inmuebles sometidos al sistema | Autor: Javier Raúl Montejo Camargo | Librería Ediciones del Profesional LTDA | Universilibros | Librería Virtual
Javier Raúl Montejo Camargo

Abogado egresado de la Pontifica Universidad Javeriana, especialista en Derecho de Sociedades, consultor en los temas referentes al ejercicio de la propiedad horizontal y autor desde el año 1993 de diversos libros sobre propiedad horizontal, entre ellos el Manual de Propiedad Horizontal en Colombia editado por Ediciones Librería del Profesional. 

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La vivienda, las oficinas y el comercio en edificaciones sometidas al régimen de la propiedad horizontal es un fenómeno creciente en las ciudades a nivel mundial y Colombia no se escapa del mismo. Los inmuebles no sometidos al sistema en las grandes ciudades tienden a desaparecer por diversas causas, entre las cuales se encuentran la escasez de terrenos edificables, la inseguridad, etc. Por lo anterior, la inmensa mayoría de la población urbana tiene en la actualidad relación con inmuebles construidos en propiedad horizontal, bien sea en sus viviendas, lugares de trabajo o en sus actividades comerciales.

 

Con esta obra se pretende que las personas usuarias del sistema de la Propiedad Horizontal, accedan a un conocimiento de las reglas de juego a las cuales se ven enfrentados en su diario vivir en un leguaje didáctico y fácil de entender.

 

El libro contiene modelos de uso frecuente en propiedad horizontal, legislación y jurisprudencia vigentes.

 

Contiene además la resolución 5405 del 16 de julio de 2018 CRC –reglamento de redes internad de telecomunicaciones–RITEL– cuyas normas será exigibles a partir del 1° de julio de 2019; la ley 1796 de 2016 y su decreto reglamentario 1203 de 2017 mediante el cual se toman medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda y al incremento de la seguridad de las edificaciones y la ley 1774 de 2016 sobre animales sintientes.

 

El Autor

CONTENIDO

Introducción

 

Capítulo Primero. Aspectos generales de la propiedad horizontal – punto de partida

  1. Definición de la propiedad horizontal
  2. Elementos – Características
  3. Historia

 

Capítulo Segundo. Aspectos básicos sustanciales en la propiedad horizontal

  1. Introducción a la ley 675 de 2001
  2. Los bienes privados en la propiedad horizontal
  3. Los bienes comunes en la propiedad horizontal
  4. Los coeficientes de copropiedad
  5. Expensas comunes en la propiedad horizontal
  6. La persona jurídica en la propiedad horizontal
  7. El reglamento de copropiedad
  8. La asamblea general
  9. El consejo de administración
  10. La administración de la propiedad horizontal
  11. El revisor fiscal del edificio o conjunto
  12. Régimen sancionatorio en la propiedad horizontal
  13. Solución de conflictos en la propiedad horizontal
  14. Unidades inmobiliarias cerradas

 

Capítulo Tercero. Funciones del administrador

  • Función 1 a 14 del administrador
  • Función adicional consagrada en la ley 1558 de 2012

 

Capítulo Cuarto. Formatos y modelos de documentos de uso frecuente en propiedad horizontal

  1. Modelo convocatoria a asamblea ordinaria
  2. Modelo segunda convocatoria a asamblea ordinaria
  3. Modelo convocatoria a asamblea extraordinaria
  4. Modelo segunda convocatoria a asamblea extraordinaria
  5. Poder especial para representar a un propietario en asamblea
  6. Modelo acta asamblea ordinaria
  7. Modelo certificación administrador – Título ejecutivo
  8. Modelo carta del consejo de administración al infractor del reglamento o ley para oírlo en descargos
  9. Modelo carta de administrador notificando imposición de sanción
  10. Modelo presupuesto año XXXX conjunto residencial XXXXXX
  11. Modelo cuadro de control presupuestal conjunto residencial XXXXXXXXX
  12. Modelo manual de convivencia
  13. Modelo de reglamento de propiedad horizontal

 

Capítulo Quinto. El nuevo código nacional de policía y convivencia y la propiedad horizontal

  1. La amonestación
  2. La suspensión de construcción o demolición
  3. La demolición de obra
  4. Las multas
  5. Multa especial
  6. Consecuencias por mora en el pago de multas
  7. Caducidad y prescripción

 

Capítulo Sexto. Anexos

  1. Legislación vigente sobre propiedad horizontal

 

Índice alfabético

Bibliografía