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Avalúos de patrimonio arquitectónico y monumentos históricos

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Editorial:
Isbn:
9789589247365
Formato:
/
Libro
Terminado:
Tapa Blanda
Año:
2021
Páginas:
448
Tamaño:
21 x 23 cm.
Edición:
Primera 2021
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Libro
Detalles Adicionales
Autor
Reseña
Índice
Autor Oscar A. Borrero Ochoa
Oscar A. Borrero Ochoa

Oscar Armando Borrero Ochoa es economista de la Universidad Nacional de Colombia en Bogotá. Es experto en valoración inmobiliaria y profesor de evaluación y economía en universidades de Colombia, Ecuador y América Central

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En este libro se analiza métodos de mercadeo para casas de conservación (barrios de interés patrimonial en Bogotá) métodos para valorar en intangible histórico, arquitectónico y cultural (caso del Capitolio Nacional y el museo 20 de julio), las técnicas AHP y ANP aplicadas a inmuebles de centros históricos (casos en Quito, Panamá y Santiago de Chile), la metodología Delphi utilizada en Cuba para monumentos y finalmente conceptos de valoración económica para inmuebles que no están al mercado.

Los libros que hoy existen en habla hispana se refieren a experiencias de países europeos.
 

En este libro recogemos varias experiencias aplicadas en Latinoamérica. El RNA (Registro Nacional de Avaluadores) de Colombia aporta con este libro métodos y procedimientos que podrían utilizarse en nuestra región para avaluar el Patrimonio Arquitectónico.

 

Índice

Prólogo

Introducción

    LOS BIENES DE INTERES CULTURAL – BIC

Autor: Nelly González Quintero

CAPÍTULO 1

      AVALUO DE INMUEBLES DE INTEWRES CULTURAL

      Aproximación a un modelo económico

      Autor: Arq. Alberto Corradine Angulo

  • Bienes tangibles
  • Bienes intangibles

 

CAPÍTULO 2

     METODOLOGIA PARA AVSALUAR EL PATRIMONIO ARQUITECTONICO Y CULTURAL EN COLOMBIA.

     Análisis del caso del capitolio nacional

     Autor: Ec. Oscar Borrero Ochoa

 

  • Valor económico del patrimonio construido
  • El capitolio Nacional de Colombia
  • Bases teóricas para avaluó de inmuebles históricos y culturales
  • Metodología para avaluar un monumento con valor histórico, artístico, simbólico y cultural como el capitolio nacional colombiano
  • Métodos aplicados para determinar el valor estético y artístico del capitolio
  • Métodos aplicados para determinar el valor histórico y de antigüedad del capitolio
  • Valor simbólico y cultural del capitolio para Colombia
  • Aplicación del método subjetivo (consultar expertos)

CAPÍTULO 3

 METODOLOGÍA PARA EL AVALÚO DE CASAS DE CONSERVACIÓN ARQUITECTÓNICA. Análisis de caso en 5            barrios de Bogotá.

Autor: Ec. Oscar Borrero Ochoa

  • Los métodos valuatorios y los inmuebles de conservación
  • Causas del factor comercialización en los inmuebles de conservación arquitectónica
  • Investigación estadística en barrios de Bogotá. Anexos estadísticos

CAPÍTULO 4

     ENFOQUE DE INGRESOS Y DE COSTO EN INMUEBLES DE PATRIMONIO.

Los costos de reposición y depreciación.

Autores: Nelly Gonzales Quintero y Ec. Oscar Borrero Ochoa

  • Los enfoques del avaluó de inmueble de patrimonio
  • Los costos de restauración y la dificultad de realizar prototipos
  • Bienes declarados con diferente categorías y niveles de deterioro

CAPÍTULO 5

      CARGAS Y BENEFICIOS PARA INMUEBLES DE INTERES CULTURAL

      Autor: Nora Pabón Gómez, Abogada

               Introducción

  • Normatividad.
  • Cargas y beneficios.
  • Mecanismos de compensación para inmuebles de interés cultural.
  • Incentivos tributarios.

Conclusiones.

CAPÍTULO 6

CONSIDERACIONES PARA LA VALORACIÓN ECONÓMICA DE INMUEBLES DECLARADOS COMO BIENES DE                                        INTERES CULTURAL.

 Autor: Gonzalo Correal Ospina.

 

       Introducción

  • Valor y precio.
  • Valor cultural de inmuebles.
  • El proceso económico.
  • Procesos económicos y mercado inmobiliario.
  • Proceso económico de los inmuebles de interés cultural.
  • Producción de un bien de interés cultural.
  • Consumo.
  • Externalidades de los BIC.
  • Valores culturales y criterios de valoración.
  • Metodologías de valoración económica aplicables.
  • Método de valoración para viernes que no tiene mercado.

Bibliografía.

 

  CAPÍTULO 7

        VALORACIÓN ECONOMICA DE MONUMENTOS URBANOS- VEMU-

Un acercamiento entre la economía y la construcción de Nación

Autor: Camilo Herrera

 

               Introducción

  • Los monumentos, su importancia e interacción en la construcción de nación
  • Valoración económica de monumentos urbanos
  • Caso de estudio: localidad “la candelaria” unidad de análisis: casa museo 20 de julio de 1810
  • Conclusiones de la aplicabilidad de VEMU y las barreras técnicas del caso estudio

Bibliografía y referencias

 

 CAPÍTULO 8

     VALORACIÓN DE BIENES NO MERCADEABLES. Estimación del valor económico total del patrimonio cultural en monumentos históricos

Autores: Ingrid Zoraya Tenjo y Juan Carlos Mendieta

 

              Introducción

  • Revisión de la literatura
  • Recolección de información: cálculo del tamaño muestral
  • Método Delphi
  • Métodos para determinar los valores de terreno (VT) y de construcción (VCI)

Referencias bibliográficas

 

CAPITULO 9

     VALORACION DE INMUEBLE PATRIMONIAL EN CENTRO HISTORICO DE QUITO

     Autor: Gonzalo Estupiñan N.

 

               Introducción

  • Propuesta de valoración
  • Ejemplo de aplicación

Bibliografía (citas y referencias)

 

 

CAPITULO 10

 

   APLICACIÓN DEL MÉTODO AHP EN PANAMÁ, CENTRO HISTÓRICO.

TEATRO NACIONAL. Método multicriterio. Proceso analítico Jerárquico- AHP

Caso estudio: teatro nacional en el centro histórico de panamá

Autor: Alexander Parrilla

 

              Introducción

  • Casco antiguo- San Felipe
  • Plano de zonificación del casco antiguo – San Felipe
  • Conclusión: valor final del Teatro Nacional

 

CAPITULO 11

 

    ANP: PROCESO ANALITICO EN RED, VALORACION DE INMUEBLE PATRIMONIAL Caso: Edificio Casa Matriz del Banco de Chile

Autor: Luis Alberto Bernales, Juan Guillermo Rueda y Néstor Enrique Sánchez

 

              Resumen Ejecutivo

  • Introducción a la valoración multicriterio
  • AHP vs ANP en valoración
  • ANP Clásico – ANP DEMATEL
  • Valoración multicriterio de mercado y no mercado
  • Metodología de valoración de inmuebles patrimoniales de interés cultural o histórico basada en ANP DEMATEL
  • Caso de estudio: valoración del Edificio Casa Matriz del Banco de Chile

Bibliografía

¿Que opinan sobre nosotros?
  • Natalia Miranda Mendoza | Pedido: NY3406360 | Destino: Barranquilla - Colombia
    Llegó en el tiempo esperado, gracias!
    Opinión Recibida el: 2022-08-07
  • Beatriz Tiusaba | Pedido: 8N3C06367 | Destino: Bogota - Colombia
    Fue un proceso exitoso y gratificante.
    Opinión Recibida el: 2022-08-04
  • Fredy Armando Vivas Diaz | Pedido: QQQA06338 | Destino: DUITAMA - Colombia
    Excelente servicio y entregas rápidas fuera de Bogotá
    Opinión Recibida el: 2022-07-30
  • Diana Ivonne Cortés Becerra | Pedido: PHZ706311 | Destino: Bogotá D.C - Colombia
    Fácil la búsqueda y adquisición de los libros por la página web, el despacho y entrega en Bogotá fue muy eficiente
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  • Jonathan Felipe Londoño | Pedido: KIT306330 | Destino: Cali - Colombia
    Se demoró un poco en llegar, pero muy buena calidad de libro. Los recomiendo.
    Opinión Recibida el: 2022-07-30
  • Deisy Betancourt | Pedido: MTT206277 | Destino: Bogotá, D.C. - Colombia
    Me gusto el proceso, fue fácil y rápido, la entrega fue al otro día!! Volveré a comprar con ustedes!
    Opinión Recibida el: 2022-07-21
  • Sandra Milena Ramos Camacho | Pedido: F67A06280 | Destino: Bogotá, D.C. - Colombia
    Excelente servicio
    Opinión Recibida el: 2022-07-21
  • Nestort Armando Novoa Velasquez | Pedido: UBD706263 | Destino: Chía - Colombia
    Perfecto
    Opinión Recibida el: 2022-07-21
  • Mauricio Rojas Maldonado | Pedido: INSN06250 | Destino: Medellín - Colombia
    Todo agil y atento
    Opinión Recibida el: 2022-07-19
  • Victor Miguel Pérez Monsalve | Pedido: V3L306251 | Destino: Medellín - Colombia
    Buenos días. Excelente servicio. Recibido a satisfacción.
    Opinión Recibida el: 2022-07-14