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Contribuci贸n de valorizaci贸n

An谩lisis descriptivo de las metodolog铆as para medir el beneficio o valorizaci贸n generada y los sistemas de reparto

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Editorial:
Isbn:
978-958-734-109-6
Formato:
/
Libro
Terminado:
Tapa Blanda
A帽o:
2012
P谩ginas:
414
Tama帽o:
17 x 24 cm.
Peso:
0.5800 Kg.
Edici贸n:
Primera
2 ejemplares disponibles
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脥ndice
Autor Oscar A. Borrero Ochoa
Oscar A. Borrero Ochoa

Oscar Armando Borrero Ochoa es economista de la Universidad Nacional de Colombia en Bogot谩.聽Es experto en valoraci贸n inmobiliaria y profesor de evaluaci贸n y econom铆a en universidades de Colombia, Ecuador y Am茅rica Central

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Desde 1921 se aplica en Colombia el tributo denominado contribuci贸n de valorizaci贸n o mejoras. Este instrumento financiero lo utilizan todas las ciudades colombianas para financiar su infraestructura, especialmente vial. El reciente cobro en Bogot谩 (por USD $1.000 millones distribuido entre 1,5 millones de predios), gener贸 pol茅mica sobre la aplicaci贸n metodol贸gica y hay discusi贸n en otras ciudades colombianas sobre el m茅todo a utilizar. El estudio se concentra en las experiencias de Bogot谩, Medell铆n, Cali, Manizales y Bucaramanga que representan tres modelos de cobro en Colombia y se presentan las principales inversiones realizadas con este instrumento durante los 煤ltimos a帽os en estas ciudades.

El objeto principal de esta investigaci贸n, es realizar un an谩lisis descriptivo de las metodolog铆as (sistema y m茅todo seg煤n la ley) para medir el beneficio o valorizaci贸n generada y los sistemas de reparto o distribuci贸n, con especial atenci贸n en los m茅todos para medir la plusval铆a generada por las obras viales y la capacidad de pago de los propietarios.

Se pretende que estas experiencias puedan servir de gu铆a a otras ciudades de la regi贸n latinoamericana interesadas en la aplicaci贸n de este instrumento en sus territorios.

CONTENIDO



Autor: Oscar A. Borrero Ochoa

Presentaci贸n

Resumen

Introducci贸n

SECCI脫N [1]

ASPECTO T脡CNICO

1.- MODELO BOGOT脕

  • An谩lisis general
  • La contribuci贸n de valorizaci贸n en Bogot谩
  • Acuerdo 451 de Septiembre 28 de 2010
  • An谩lisis del efecto distancia en el cobro de valorizaci贸n seg煤n Acuerdo 451 en Bogot谩

2.- MODELO MANIZALES

  • Descripci贸n
  • Antecedentes
  • Principales obras
  • Cobro de valorizaci贸n
  • Legitimidad percibida

3.- MODELO BUCARAMANGA

  • Aspecto general
  • Sistema y m茅todo actual

4.- MODELO MEDELL脥N

  • Normatividad
  • Entidad a cargo
  • Definiciones
  • Marco general del sistema de contribuci贸n de valorizaci贸n
  • Estudio socioecon贸mico
  • Metodolog铆a
  • C谩lculo de la contribuci贸n de valorizaci贸n
  • Inmuebles exentos

5.- MODELO SANTIAGO DE CALI

  • Consideraciones generales
  • Metodolog铆a
  • Determinaci贸n de factores
  • Obtenci贸n de los factores
  • Factores generales
  • Factores espec铆ficos
  • C谩lculo del beneficio urbano
  • Factores zona rural
  • Capacidad de pago

SECCI脫N [2]

ASPECTOS CONSTITUCIONALES Y LEGALES DE LA CONTRIBUCI脫N DE VALORIZACI脫N

1.- Aspectos legales m谩s importantes destacados del an谩lisis de discusi贸n de las normatividades locales en la aplicaci贸n de la contribuci贸n de valorizaci贸n en los municipios de Bucaramanga, Manizales, Medell铆n, Cali y el Distrito Capital de Bogot谩

  • Antecedentes de la contribuci贸n de valorizaci贸n y estado del arte del marco legal y constitucional aplicable frente a su aplicaci贸n
  • Entes competentes para establecer el cobro de la contribuci贸n por valorizaci贸n y para determinar elementos de la obligaci贸n y sujetos activos de la contribuci贸n
  • Hecho generador
  • Tipos de obra que generan la posibilidad de cobro del tributo de valorizaci贸n
  • Tipo de beneficio o valorizaci贸n que debe recibir el bien inmueble para generar el nacimiento de la obligaci贸n tributaria
  • El 谩mbito de beneficio que debe generar la obra puede ser local o general a una ciudad o jurisdicci贸n territorial
  • Las exclusiones, exenciones y los tratamientos preferenciales
  • Determinaci贸n de base gravable y tarifa
  • Participaci贸n de los propietarios en la determinaci贸n de la obligaci贸n y en el control de la ejecuci贸n de la obra
  • La aplicaci贸n del procedimiento gubernativo para determinar y liquidar la contribuci贸n de valorizaci贸n, el procedimiento de notificaci贸n, discusi贸n, notificaci贸n de los actos y el procedimiento de cobro
  • La posibilidad de recaudo de la contribuci贸n 聽de valorizaci贸n de los entes locales por obras realizadas por la naci贸n o por un ente diferente

2.- Conclusiones finales sobre aspectos legales producto del an谩lisis de la normatividad nacional y local en la aplicaci贸n de la contribuci贸n de valorizaci贸n en los municipios de Bucaramanga, Manizales, Medell铆n, Santiago de Cali y el Distrito Capital de Bogot谩

Anexo Legal

Conclusiones

Bibliograf铆a

脥ndice de Gr谩ficas

脥ndice de Ecuaciones

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Sobre los Autores

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