El acreedor hipotecario cuenta con un derecho real incuestionable frente a otros acreedores en materia de operatoria comercial, pero cómo opera este derecho frente al proceso concursal donde se anteponen los derechos preferenciales de algunos frente a la voluntad de todos los acreedores de cobrar sus acreencias. Debe mantenerse la protección del acreedor hipotecario, pero sin exceso respecto del resto de la masa de potenciales beneficiarios. La autora retoma esta cuestión, en la segunda edición de esta obra, revisada y actualizada pues ha incorporado a la misma los cambios legislativos operados en los últimos años y a la luz de las nuevas doctrinas judiciales en las que se destaca el protagonismo de las entidades financieras en los procesos concursales. A la precisa descripción de la normativa, vigente respecto del derecho real de hipoteca, los efectos de los procesos concursales relacionados con los distintos tipos de acreedores y el proceso de verificación de créditos se enfatiza la validez y oponibilidad de la hipoteca en la quiebra destacándose los efectos y consecuencias de la misma.
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