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Editorial:
Isbn:
958-9247-20-2
Formato:
/
Libro
Terminado:
Tapa Blanda
A帽o:
2014
P谩ginas:
260
Tama帽o:
23 x 21 cm.
Peso:
0.5000 Kg.
Edici贸n:
Segunda 2002
Reimpresi贸n:
Segunda 2014
2 ejemplares disponibles
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Libro
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Rese帽a
脥ndice

Todos los constructores del pa铆s han tenido alguna vez que enfrentar a su cliente para confesarle, entre compungidos y aterrados, que las previsiones presupuestales apenas alcanzar谩n para ejecutar una peque帽a parte de su obra.

Esta situaci贸n ocurre no s贸lo por la forma improvisada como se afrontan muchos de nuestros proyectos de edificaci贸n, que logran iniciarse sin sobrepasar siquiera la etapa del anteproyectos sino, adem谩s, por el desconocimiento que tienen los profesionales de la arquitectura y la ingenier铆a acerca de los temas de costos, lo cual les impide calcularlos con precisi贸n. Por si fuera poco, la administraci贸n de las obras adolece de muchas fallas en el manejo oportuno y preciso de la informaci贸n, y ello significa que no se pueden conocer a tiempo los estados de ejecuci贸n presupuestales ni tomar oportunamente los correctivos necesarios, contribuyendo as铆 a las desviaciones mencionadas. Esta segunda edici贸n del libro de Juan Guillermo Consuegra revisa, complementa y ampl铆a las teor铆as de costos y metodolog铆as de c谩lculo que se desarrollaron en la primera edici贸n pero incluye, adem谩s, un nuevo cap铆tulo sobre el control de costos, que pone en perspectiva las labores preliminares del c谩lculo y constituye un complemento esencial para los interesados en la planeaci贸n y control de obras.



Autor: Juan Guillermo Consuegra

INTRODUCCI脫N

CAP脥TULO 1聽聽聽聽聽聽 COSTOS DE CONSTRUCCI脫N

1.1聽 聽聽聽聽聽聽聽 Tipos de costos

1.2聽 聽聽聽聽聽聽聽 Los costos en la industria

1.3聽 聽聽聽聽聽聽聽 Presupuestar

1.4聽 聽聽聽聽聽聽聽 Alcance del presupuesto

1.5聽 聽聽聽聽聽聽聽 Parametrizaci贸n

1.5.1 聽聽聽聽 Presupuestos param茅tricos

1.5.2 聽聽聽聽 Modelo param茅trico de presupuesto para edificios

1.6聽 聽聽聽聽聽聽聽 Planeaci贸n

1.7聽 聽聽聽聽聽聽聽 Informaci贸n integrada

1.7.1聽聽聽聽 Interoperabilidad

1.7.2聽聽聽聽 Los dise帽os 4D

CAP脥TULO 2聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽 AN脕LISIS GEOM脡TRICO

2.1 聽聽聽聽聽聽聽聽 Generalidades

2.2 聽聽聽聽聽聽聽聽 Definici贸n de actividades

2.2.1聽 聽聽聽 Elegir la representatividad

2.2.2聽 聽聽聽 Elegir el grado de complejidad

2.2.3聽 聽聽聽 Elegir la unidad de medida

2.2.4聽 聽聽聽 Elegir la unidad de pago

2.2.5聽 聽聽聽 Elegir la unidad de venta

2.3 聽聽聽聽聽聽聽聽 Elaboraci贸n de an谩lisis unitarios

2.4 聽聽聽聽聽聽聽聽 Gu铆as de lectura de planos

2.5 聽聽聽聽聽聽聽聽 C贸mputos de cantidades

2.5.1聽 聽聽聽 Sistemas de ingl茅s

2.5.2聽 聽聽聽 Sistema de eje universal

2.5.3聽 聽聽聽 Sistema de recintos

2.5.4聽 聽聽聽 M茅todo Vargas

2.5.5聽 聽聽聽 Sistema Construplan

2.5.6聽 聽聽聽 M茅todo Construcad

2.6 聽聽聽聽聽聽聽聽 Movimiento de tierras

2.6.1聽 聽聽聽 Cubicaci贸n por perfiles

2.6.2聽 聽聽聽 Cuantificaci贸n en planta

2.7 聽聽聽聽聽聽聽聽 Control de calidad

CAP脥TULO 3 聽聽聽聽聽 MATERIALES

3.1 聽聽聽聽聽聽聽聽 Definiciones

3.2 聽聽聽聽聽聽聽聽 Cantidades de materiales

3.2.1聽 聽聽聽 Pa帽ete de muros

3.2.2聽 聽聽聽 Muros en ladrillo de arcilla

3.2.3聽 聽聽聽 Pavimento en concreto

3.2.4聽 聽聽聽 Caja de inspecci贸n para desag眉es

3.3 聽聽聽聽聽聽聽聽 Conversiones

3.3.1聽 聽聽聽 Conversi贸n de medidas

3.3.2聽 聽聽聽 Medidas reales de materiales

3.3.3聽 聽聽聽 Dosificaciones

3.3.4聽 聽聽聽 Compactaciones

3.3.5聽 聽聽聽 Desperdicios

3.3.6聽 聽聽聽 Reutilizaciones

3.3.7聽 聽聽聽 Un estudio conjunto de conversiones

3.4 聽聽聽聽聽聽聽聽 El costo de los materiales

CAP脥TULO 4 聽聽聽聽聽 MANO DE OBRA

4.1 聽聽聽聽聽聽聽聽 Generalidades

4.2 聽聽聽聽聽聽聽聽 El estudio de la mano de obra

4.3 聽聽聽聽聽聽聽聽 Rendimientos

4.3.1聽 聽聽聽 Estudio de rendimientos por promedios

4.3.2聽 聽聽聽 Seudorendimientos

4.4 聽聽聽聽聽聽聽聽 Valor real del salario

4.4.1聽 聽聽聽 Salario

4.4.2聽 聽聽聽 Auxilio de transporte

4.4.3聽 聽聽聽 Prestaciones legales

4.4.4聽 聽聽聽 Otros costos

4.4.5聽 聽聽聽 Aportes patronales

4.5聽 聽聽聽聽聽聽聽 Un ejercicio de valor real

4.6聽 聽聽聽聽聽聽聽 Jornadas de trabajo

4.6.1聽 聽聽聽 Disposiciones legales

4.6.2 聽聽聽聽 Recargos por trabajo extra

4.6.3 聽聽聽聽 Trabajo de celadores

4.7聽聽聽聽聽聽聽聽聽 Valor de la hora h谩bil

4.7.1聽 聽聽聽 El concepto

4.7.2聽 聽聽聽 Horas h谩biles y horas extras

CAP脥TULO 5 聽聽聽聽聽 EQUIPOS

5.1 聽聽聽聽聽聽聽聽 Generalidades

5.2 聽聽聽聽聽聽聽聽 Ejemplo de c谩lculo

5.2.1聽 聽聽聽 Capacidad y rendimiento del equipo

5.2.2聽 聽聽聽 Cantidad de obra por ejecutar

5.2.3聽 聽聽聽 Precio del alquiler

5.2.4聽 聽聽聽 Per铆odos de alquiler y plazo disponible

5.2.5聽 聽聽聽 Costos asociados

5.3 聽聽聽聽聽聽聽聽 Tiempos de utilizaci贸n del equipo mec谩nico

5.3.1聽 聽聽聽 An谩lisis de tiempos en conjunto

5.3.2聽 聽聽聽 Tiempos muertos y esperas

5.3.3聽 聽聽聽 Trenes de equipo

5.3.4聽 聽聽聽 Equipos sin rendimiento

5.4 聽聽聽聽聽聽聽聽 Tiempos de utilizaci贸n del equipo est谩tico

5.5 聽聽聽聽聽聽聽聽 Utilizaci贸n de otros equipos

5.5.1 聽聽聽聽 Formaletas

5.5.2 聽聽聽聽 Herramienta menor

5.6 聽聽聽聽聽聽聽聽 Costos de equipo

5.6.1聽 聽聽聽 Tipos de costos

5.6.2聽 聽聽聽 Vida 煤til

5.7 聽聽聽聽聽聽聽聽 Costos fijos

5.7.1聽 聽聽聽 Depreciaci贸n

5.7.2聽 聽聽聽 Intereses

5.7.3聽 聽聽聽 Impuestos

5.7.4聽 聽聽聽 Seguros

5.7.5聽 聽聽聽 Almacenaje

5.7.6聽 聽聽聽 Resumen de costos fijos

5.8聽 聽聽聽聽聽聽聽 Costos variables

5.9聽 聽聽聽聽聽聽聽 Aclaraciones finales

5.9.1聽 聽聽聽 Determinantes de mercado

5.9.2聽 聽聽聽 Operadores de equipo

CAP脥TULO 6聽聽聽聽聽聽 AN脕LISIS ESTRAT脡GICO

6.1聽 聽聽聽聽聽聽聽 Generalidades

6.2聽 聽聽聽聽聽聽聽 Imprevistos

6.3聽 聽聽聽聽聽聽聽 Utilidad u honorarios

6.4聽 聽聽聽聽聽聽聽 Administraci贸n

6.4.1聽 聽聽聽 Situaci贸n de la industria y el pa铆s

6.4.2聽 聽聽聽 Requerimientos contractuales

6.4.3聽 聽聽聽 Localizaci贸n de la obra

6.4.4聽 聽聽聽 Magnitud de los trabajos

6.4.5聽 聽聽聽 Listado de gastos generales

6.5 聽聽聽聽聽聽聽聽 Incluir el A.I.U en el presupuesto

6.6 聽聽聽聽聽聽聽聽 Estudio de un caso

6.6.1聽 聽聽聽 Descripci贸n de la obra

6.6.2聽 聽聽聽 C谩lculo de tiempos

6.6.3聽 聽聽聽 Transporte, circulaci贸n, servicios

6.6.4聽 聽聽聽 Bodegas y comparendos

6.6.5聽 聽聽聽 Supervisi贸n y administraci贸n

6.6.6聽 聽聽聽 Otra hip贸tesis de tiempo

6.7 聽聽聽聽聽聽聽聽 La construcci贸n de ferrocarril transcontinental

CAP脥TULO 7聽聽聽聽聽聽 AN脕LISIS DEL ENTORNO

7.1 聽聽聽聽聽聽聽聽 Generalidades

7.2 聽聽聽聽聽聽聽聽 Costos indirectos

7.2.1聽 聽聽聽 Impuestos 鈥 licencia de construcci贸n

7.2.2聽 聽聽聽 Impuestos 鈥 otros conceptos

7.2.3聽 聽聽聽 Seguros y garant铆as

7.2.4聽 聽聽聽 Servicios

7.2.5聽 聽聽聽 Honorarios

7.3 聽聽聽聽聽聽聽聽 Costos comerciales

7.3.1聽 聽聽聽 Costos financieros

7.3.2聽 聽聽聽 Costos de ventas

7.3.3聽 聽聽聽 Costos administrativos

CAP脥TULO 8聽聽聽聽聽聽 COSTOS EN EL TIEMPO

8.1 聽聽聽聽聽聽聽聽 Generalidades

8.2 聽聽聽聽聽聽聽聽 Documentaci贸n preliminar

8.2.1聽 聽聽聽 El presupuesto de la obra

8.2.2聽 聽聽聽 La programaci贸n

8.2.3聽 聽聽聽 Equivalencias entre presupuesto y programaci贸n

8.3 聽聽聽聽聽聽聽聽 Flujo de egresos

8.3.1聽 聽聽聽 Distribuci贸n sin detalle

8.3.2聽 聽聽聽 Distribuci贸n parcialmente detallada

8.3.3聽 聽聽聽 Distribuci贸n totalmente detallada

8.3.4 聽聽聽聽 聽El cuadro de flujo terminado

8.4 聽聽聽聽聽聽聽聽 Correcciones por inflaci贸n

8.5 聽聽聽聽聽聽聽聽 Correcciones lineales

8.6 聽聽聽聽聽聽聽聽 Correcciones estacionales

8.6.1聽聽聽聽聽 Proyecci贸n de los 铆ndices

8.6.2 聽聽聽聽 Utilizaci贸n de los 铆ndices

8.7 聽聽聽聽聽聽聽聽 Flujos de caja y costos financieros

8.8 聽聽聽聽聽聽聽聽 Costo financiero del capital de trabajo

CAP脥TULO 9聽聽聽聽聽聽 EL PRESUPUESTO

9.1 聽聽聽聽聽聽聽聽 Generalidades

9.2 聽聽聽聽聽聽聽聽 El presupuesto inicial

9.3 聽聽聽聽聽聽聽聽 An谩lisis unitario

9.4 聽聽聽聽聽聽聽聽 Agrupaci贸n

9.5 聽聽聽聽聽聽聽聽 Desagregaci贸n

9.5.1 聽聽聽聽 Presupuesto detallado

9.5.2聽 聽聽聽 Reporte de compras

9.6 聽聽聽聽聽聽聽聽 El control de calidad

9.6.1聽 聽聽聽 Tama帽o del proyecto

9.6.2聽 聽聽聽 Densidad interna

9.6.3聽 聽聽聽 Tama帽o de 谩reas externas

9.6.4聽 聽聽聽 脕reas vendidas

9.6.5聽 聽聽聽 Composici贸n del costo directo

9.6.6聽 聽聽聽 Composici贸n del consto total

9.6.7聽 聽聽聽 Parametrizaci贸n

9.7 聽聽聽聽聽聽聽聽 Las fallas del presupuesto

9.7.1聽 聽聽聽 Errores que se originan en la informaci贸n recibida

9.7.2聽 聽聽聽 Errores imputables a la definici贸n de actividades

9.7.3聽 聽聽聽 Errores imputables a la cubicaci贸n de actividades

9.7.4聽 聽聽聽 Errores imputables al an谩lisis unitario

9.7.5 聽聽聽聽 Errores al evaluar el entorno del proyecto

9.7.6聽 聽聽聽 Errores al definir la estrategia

9.7.7聽 聽聽聽 Errores al hacer la valoraci贸n definitiva del presupuesto

CAP脥TULO 10聽聽聽聽 EL CONTROL DE COSTOS

10.1 聽聽聽聽聽 Generalidades

10.2 聽聽聽聽聽 El presupuesto

10.2.1聽 聽 Costos directos

10.2.2聽 聽 Gastos generales

10.2.3聽 聽 Costos indirectos y comerciales

10.2.4聽 聽 El resultado

10.3 聽聽聽聽聽 El prop贸sito de controlar

10.4 聽聽聽聽聽 La informaci贸n complementaria

10.5 聽聽聽聽聽 Los niveles de control

10.6 聽聽聽聽聽 El concepto del control

10.7 聽聽聽聽聽 Los procesos

10.7.1 聽聽 El proceso de compras

10.7.2 聽聽 El proceso de alquileres

10.7.3 聽聽 El proceso de almac茅n e inventarios

10.7.4 聽聽 El proceso de contratos

10.7.5 聽聽 El proceso de tesorer铆a

10.8 聽聽聽聽聽 Resumen de operaciones

10.9 聽聽聽聽聽 Los reportes de control

10.9.1聽 Gr谩fico de las S 鈥 valores

10.9.2聽 Ejecuci贸n presupuestal

10.9.3聽 Los reportes de ejecuci贸n presupuestal

10.10聽 Conclusiones del control

Ap茅ndice

Bibliograf铆a

驴Que opinan sobre nosotros?
  • Luisa Fernanda Becerra | Pedido: VGWV03123 | Destino: Saravena - Arauca - Colombia
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    Opini贸n Recibida el: 2020-11-26